Što trebate znati prije nego što potpišete zakup
S iznajmljivanjem apartmana u New Yorku izgled može ponekad biti varljiv. Prije nego što se potpišete na taj ček za prvu i zadnju mjesečnu najam, važno je uzeti vremena da brzo pregledate.
Nemojte dopustiti agresivnom agenciji za posredovanje u prometu nekretnina da vas uvjeri da počinite prije nego što učinite svoje istraživanje. Zapamtite, provest ćete puno vremena u ovom stanu, a da ne spominjete potencijalno granatiranje već više od trećine vaše plaće na najamninu.
Ovaj kontrolni popis inspekcije apartmana pomoći će vam da vodite dok procjenjujete stanove i odlučite o svom novom domu.
Stan
- Je li najam razumljiv? Provjerite jeste li vidjeli druge apartmane u istom rasponu cijena (ili barem pregledali oglase i razgovarali s ljudima da biste razumjeli trenutne trendove najma). Ako je to prvi stan koji ste vidjeli, prije nego što počnete sagledati, nemojte zaboraviti ako stvarno ne volite mjesto. Ako ste novi u igri najam apartmana u NYC-u, ponesite pametnog prijatelja s vama kako biste pružili neke objektivne savjete.
- Je li stan čist i svježe oslikan? Ako stanodavac obećava obojiti ili obnoviti prije nego se kreneš, točno što će biti učinjeno? Dajte to u pisanom obliku.
- Jesu li kuhinjski uređaji čisti i radni? Ispitajte hladnjak, štednjak i ostale uređaje kako biste bili sigurni da je sve u redu.
- Ima li dovoljno ormara i pult prostora u kuhinji?
- Postoje li znakovi žohara ili glodavaca? Pogledaj ispod sudopera i oko pukotina i pukotina.
- Da li se prozori otvaraju i zatvaraju ispravno?
- Ima li dovoljno električnih utičnica? Ispitajte električne utičnice kako bi bili sigurni da svi rade.
- Postoje li dovoljno ormara i dovoljno velike?
- Možete li živjeti s pogledom i količinom svjetlosti u stanu?
- Radi li uređaji za kupaonicu? Postoje li curenja?
- Postoje li pravila protiv slikanja ili stvaranja drugih promjena u prostoru? Ako razmišljate o pregradnji ili preuređenju, pazite da ne postoje pravila koja vas spriječavaju (ili vam vaš stanodavac može oduzeti vaš sigurnosni polog).
- Ima li prekomjerne ulične buke ili buke iz obližnjih apartmana?
- Je li apartman kabel spreman? Provjerite je li stan priključen na kabelsku televiziju ili internetske navike velikih brzina.
Zgrada i susjedstvo
- Jesu li kućni ljubimci dopušteni Ako imate kućnog ljubimca, provjerite da nema ograničenja.
- Koliko je blizak javni prijevoz ? Izračunajte kako je lako doći do posla ili drugih čestih odredišta. Ako je vaša mijenjanja će biti dugo i složena, bolje ćete voljeti taj stan LOT.
- Je li susjedstvo sigurno? Hoćete li se osjećati udobno noću kod kuće?
- Ima li praonica rublja u zgradi ili u blizini?
- Postoji li vanjski prostor (krov, vrt, terasa)?
- Sadržava li susjedstvo sve dnevne pogodnosti u jednostavnom pristupu? Pronađite najbliže trgovine, teretane, kemijske čistionice, ljekarne, banke itd.
- Ima li nadzornik uživo? On dobro održava zgradu i brzo reagira kada je potrebno popravke? Pitajte trenutnog stanovnika, ako je moguće (samo kutu nekoga u predvorju ili dizalu).
- Postoji li vratar ? Kakvu vrstu sigurnosti nudi (npr. Sigurnosne kamere, broj i snagu brave itd.)
- Je li zgrada odgovorno odgovorna ? Provjerite kod Better Business Bureau kako biste bili sigurni da nema pritužbi na upravljanje zgradom.
- Je li zgrada u dobrom stanju? Potražite znakove poremećaja ili smeće u javnim prostorima.
- Ako imate automobil, postoji li zgodan parking u blizini?
- Volite li osjećaj susjedstva? Osjećate se ugodno tamo?