01 od 05
Klauzula o nenapadanju
aydinmutlu / Getty Images Iznajmljivanje za odmor rastu u popularnosti, a tako i duljina sporazuma za osiguravanje tih svojstava. Iznajmljivači bi trebali paziti na neke crvene zastave prilikom sklapanja ugovora.
Web stranice kao što su Airbnb i VRBO povezuju vlasnike nekretnina s putnicima u rekordnim brojevima. Kupci na tim web mjestima često konzultiraju online recenzije dok donose konačne odluke o najmu.
Jedna od najčešćih obilježja ugovora o iznajmljivanju kuća za odmor je klauzula o nenapadanju. Negdje u finom tisku potražite odjeljak koji vam zabranjuje objavljivanje negativnog pregleda na društvenim medijima kao što su Yelp ili Google.
Bilo je slučajeva u kojima je kreditna kartica iznajmljivača naplaćivala naknadu kao kaznu za objavljivanje negativnog online pregleda.
Jedan slučaj, dokumentiran na SFGate.com, uključivao je par koji su naplaćivali 500 dolara za objavljivanje negativnih komentara na forumu internetskog iznajmljivača. Najmoprimatelj je tvrdio da nije znao o klauzuli o neželjenom kretanju jer sam ugovor nije bio dostupan za inspekciju tek nakon što je isporučio svoj novac. Nakon mnogo poniženja, par je izbrisao objavljivanje i vratio novac.
Ako posjedujete posudbu za najam, ona prijeti vašem poslovanju kada je javni prikaz lošeg pregleda. No, proračunski putnici u slobodnom društvu trebali bi imati pravo postavljati poštene, racionalne pritužbe ako se dogovori ne podnose onome što je obećano. Potražite ovu klauzulu u svom ugovoru. Ako je tu, razmislite je li imatelj nekretnine imao redoviti problem s negativnim ocjenama.
Neke online recenzije su pretjerane, obmanjujuće ili nepoštene. Nikada ne biste trebali doslovno prihvatiti sve što ste pročitali na takvim web-lokacijama, a jedan loš pregled nije opravdanje za zaobilazivanje najma. Pametni proračun putnici traže obrasce pozitivnih i negativnih povratnih informacija u pregledima hotela i najamnina.
No, ako imate manje zadovoljstvo, samo je pošteno da imate priliku podijeliti neke od vaših problema s drugima koji bi vas mogli pratiti.
02 od 05
Potrebna uplata prije nego što je potpuni ugovor dostupan
Moodboard / Getty Images U prethodnoj diskusiji o crvenoj zastavi, potrošač je tvrdio da nije znao o klauzuli o nenapadanju jer je plaćanje izvršeno prije nego što je ugovor bio konačan. To je samo po sebi crvena zastava vrijedna daljnjeg razmatranja.
Ako vam vlasnik nekretnine kaže da će "ugovor biti objavljen ubrzo, ali trebam novac sada", trebali biste odgovoriti da će uplata doći tek nakon što budete zadovoljni sa svim uvjetima, a to znači potpunu objavu.
Ponekad problem nije ukorijenjen u stavu vlasnika imovine, nego lijenost iznajmljivača.
Važno je čitati sve, a ne samo kliknite okvir koji kaže da ste pregledali informacije. Često je primamljivo pretpostaviti da je ugovor standardan i fer. No, dodatne minute uložene u čitanje sve prije izdavanja plaćanja moglo bi uštedjeti mnogo sukoba kasnije.
Još jedan savjet: izbjegavajte rezervaciju na platformama koje nisu uspostavljene ili jednostavno povezujete s vlasnikom. HomeAway.com i druge ustanovljene web stranice imaju postupak provjere vlasnika koji navode svojstva. To ne jamči dobro iskustvo, ali to svakako obeshrabruje oglase od muljaža umjetnika.
03 od 05
Plaćanje mora biti povezano s pojedincem
Danita Delimont / Getty Images Savezna trgovačka komisija upozorava turiste da su novac ožičenja isti kao i predaja novca. Kasnije, možda nećete moći pratiti ili čak dokazati da ste izvršili uplatu. FTC vas upozorava da ste osobito neozbiljni od Green Dot kartica ili drugih aranžmana plaćanja koji vam ostavljaju nekoliko opcija, ako nešto zaurla.
Za mnoge će to zvučati kao očiti savjet. No, svake godine, tisuće putnika su pod pritiskom preuzimanja bankovnih podataka ili ožičenog novca nekome koga su upravo upoznali. Nekoliko tjedana kasnije, neki će saznati da su bili prevareni.
Putovanja na putovanjima nisu teško izbjeći ako ih možete vidjeti kako dolaze. Ali neki su dobro prikriven i gotovo nemoguće otkriti ispred vremena. Uređaji plaćanja ne spadaju u tu kategoriju. Plaćanje kreditnom karticom obično pruža vrijeme (30-60 dana) za osporavanje naplate ako se kasnije dokazuje prijevarom.
Ako naiđete na probleme s američkim transakcijama, podnesite žalbu FTC-u.
04 od 05
Izuzetna naknada za čišćenje
(c) Mark D. Kahler Kada rezervirate hotelsku sobu, troškovi čišćenja nakon odlaska ugrađeni su u noćni tečaj. Imanje zapošljava kućno osoblje.
Kuće za odmor ne rade na tom modelu upravljanja. Vlasnik često mora zaposliti nekoga tko će doći i čistiti mjesto. Budući da se lokalne cijene za takve usluge razlikuju, pristojbe za čišćenje u vezi s vašim najamom mogu biti minimalne ili vrlo značajne.
Nemojte automatski odbaciti višu naknadu za čišćenje kao prijevaru. Na primjer, u okolišu na plaži, temeljita čišćenja mogu zahtijevati više posla i dolaziti po višoj cijeni. Jednostavno je da vlasnik prođe trošak ovog posla ljudima koji generiraju potrebu.
No, bilo je slučajeva u kojima je pretjerana naknada za čišćenje jednostavno način dodavanja prihoda. Kao što je dućan, budite sigurni da faktor u naknadu za čišćenje s najamnine. Ako ne vidite naknadu za čišćenje, pitajte o tome. Neki vlasnici neće ga navesti u svojoj početnoj promotivnoj kopiji, ali vidjet ćete da je pokopan u ugovoru.
05 od 05
Uvjeti za primanje novčanih naknada
(c) Mark D. Kahler Na mnogim mjestima od vas će biti zatraženo polog i najamnina. To pokriva potencijalne troškove štete na imovinu, i to sigurno nije nerazuman aranžman.
Ali neki će vlasnici biti vrlo spori da vrate novac, a neki vas možda čak i krive za štetu koju niste prouzročili.
Dok pakirate prtljagu, snimite nekoliko slika mjesta kako biste pokazali stanje u trenutku odlaska. Ako ima štete, budite iskreni o tome i fotografirajte to. Saznajte što možete učiniti da biste riješili problem, s vlasnikom koji je uključen u razgovor od početka.
Unutar ugovora, potražite tekst koji navodi koliko će se polog vratiti ako se sve pronađe u dobrom poretku. Ako nema takve odredbe, pitajte o tome. Ne želite da vaš novac sjedi na nekom drugom bankovnom računu, zarađujući kamate šest mjeseci dok gubite vrijeme tražeći da mu se vrati.