Priče o prijevarama za iznajmljivanje najam su preko Interneta. Ovaj scenarij obično uključuje lažni popis, zahtjev za plaćanjem putem bankovnog prijenosa i, nakon što ste spojili novac, kraj komunikacije s vlasnikom entiteta. Kada se prašina smiri, novac vam je otišao i nemate mjesta za ostanak.
Evo sedam savjeta koji vam mogu pomoći da otkrijete i izbjegavate prevarante za iznajmljivanje za odmor.
Dobar posao, ili previše dobro da bude istinito?
"Ako izgleda previše dobro da bude istinito, to jest." Ova stara izreka je primjenjiva u mnogim situacijama, a trebali biste je imati na umu prilikom istraživanja smještaja za odmor.
Dok cijene najamnine variraju ovisno o čimbenicima kao što su broj soba, sadržajima i lokaciji, trebali biste biti oprezni u bilo kojem apartmanu ili vikendici koji se nudi uz duboki popust. Uvijek provjerite cijene najma za nekoliko nekretnina u susjedstvu u kojem biste željeli ostati, tako da dobro razumijete stope za to područje.
Razmislite o načinima plaćanja i sigurnosnim politikama web stranice
Najsigurniji način plaćanja iznajmljivanja Vašeg odmora je kreditnom karticom. Bez obzira na to gdje živite, kreditne kartice nude više zaštite potrošača od bilo kojeg drugog načina plaćanja. Ako postoji problem s vašim iznajmljivanjem ili ako ste žrtva najamnina za odmor, možete osporiti optužbe kod tvrtke kreditne kartice i podignuti račun dok se ne ispita.
Neke web stranice za iznajmljivanje odmora, kao što je HomeAway.com, nude sigurne sustave za plaćanje i / ili garancije za povrat novca, ponekad uz dodatni trošak.
Ti sustavi i jamstva nude iznajmljivačima dodatni stupanj sigurnosti. Da biste bili sigurni da ćete biti pokriveni, svakako pročitajte uvjete i odredbe jamstva prije nego što rezervirate i plaćate za vaš boravak.
Ostale web stranice za iznajmljivanje za odmor, kao što su Rentini i Airbnb, ne otpuštaju plaćanja vlasnicima nekretnina do 24 sata nakon što se iznajmljivač prijavio.
To pomaže osigurati povrat sredstava ako stignete na nekretninu, a to nije reklamirana ili uopće nije dostupna.
Nikad ne platite gotovinom, čekom, bankovnim prijenosom, Western Unionom ili sličnim metodama
Prevaranti redovito traže plaćanje putem bankovnog prijenosa, Western Uniona, ček ili gotovinu, a zatim poletjeti s novcem. Gotovo je nemoguće vratiti novac kada se to dogodilo.
Ako se od vas zatraži plaćanje iznosa najma u gotovini, čekovima, bankovnim doznakama, MoneyGramu ili Western Unionu prije nego što stignete i ne radite s pouzdanim putničkim agentom, počnite tražiti drugo mjesto za iznajmljivanje. Obrasci vas obično plaćaju bankovnom doznakom, premjestite sredstva na drugi bankovni račun, zatvorite prvi račun i nestat ćete svoj novac prije nego što shvatite da ste žrtva prijevare.
Iako je istina da je plaćanje bankovnim doznakama uobičajeno u nekim zemljama, renomirani vlasnici nekretnina za odmor će biti spremni raditi s vama i pronaći način plaćanja koji je prihvatljiv objema stranama.
Budite posebno zabrinuti za e-poštu ili telefonske razgovore s vlasnicima koji izgleda kao da ne znaju ništa o lokalnom području ili koji koriste loše gramatike u pisanom obliku.
Provjerite postoji li svojstvo
Upotrijebite Google Karte ili neku drugu aplikaciju za mapiranje kako biste potvrdili da vila ili stan koji želite iznajmiti stvarno postoje.
Poznato je da se za prijevatore koriste lažne adrese ili da koriste adrese stvarnih zgrada koje su se pokazale skladištima, uredima ili slobodnim dijelovima. Ako poznajete nekoga tko živi u blizini apartmana ili vikendice, zamolite ih da pogledaju vašu nekretninu za vas.
Provesti online pretraživanja
Prije nego što uplatite polog, napravite neka istraživanja o odabranoj imovini i vlasniku. Provesti online pretraživanje imena vlasnika, imovine adrese, slike imovine i, ako je moguće, tko posjeduje web stranicu za iznajmljivanje i tko plaća porez na imovinu. Ako primijetite bilo kakve odstupanja ili ako nađete isti tekst oglašavanja ili fotografije koje su postavili dva različita vlasnika, razmislite dvaput o iznajmljivanju nekretnine, osobito ako ste zamoljeni da plaćate najam u cijelosti bankovnim prijenosom ili sličnom metodom.
Također biste trebali biti oprezni ako vas vlasnik traži da provodite posao od komunikacijskog sustava web stranice za iznajmljivanje.
Prevaranti pokušavaju privući potencijalne iznajmljivače daleko od službene komunikacijske platforme do lažnih web stranica tako da iznajmljivač neće shvatiti da se događa muljaža. Provjerite URL web stranice na koju se traži da se prebacite i budite posebno oprezni vlasnicima koji žele poslovati daleko od službenog sustava plaćanja web stranice za iznajmljivanje.
Istražite vlasnike članstva
Ako je vlasnik nekretnine s kojim razmišljate član poznate udruge iznajmljivača, kao što je Udruga menadžera za iznajmljivanje stanova ili oglašava nekretninu putem poznate web stranice za iznajmljivanje odmora, možete se obratiti toj udruzi ili web stranici kako biste saznali je li vlasnik u dobrom stanju.
Također možete nazvati turistički ured ili ured Kongresa i Posjetitelja područja koje namjeravate posjetiti i pitati je li im vlasnik imovine poznat.
Najam poznatih svojstava
Ako je moguće, iznajmite kuću ili stan koji je netko koga poznajete već ostao. Moći ćete zatražiti prethodnog iznajmljivača o načinu plaćanja, pravilima o najmu i svim drugim pitanjima koja vam mogu biti. Kada započnete planirati putovanje, zamolite članove obitelji i prijatelje da znaju o dostupnim najamnim nekretninama na mjestima koje želite posjetiti.
Profesionalno upravljani apartmani i vikendice su druga alternativa. VaycayHero, web stranica za rezervaciju najma za odmor, nudi samo profesionalno upravljane, provjerene nekretnine. VacationRoost, koji nudi odredišne stručnjake koji pružaju prilagođene savjete, također iznajmljuje samo profesionalno upravljiva svojstva.
Što je s putno osiguranjem?
Polica za putno osiguranje obično ne pokrivaju prijevare za najam. Vaša najbolja zaštita od prijevara za iznajmljivanje odmora su iznajmljivanje svijesti o prijevarama i pažljiva istraživanja.