Ponekad je potrebno uložiti žalbu na procijenjenu tržišnu vrijednost vašeg Oklahoma kuće ili imovine. Dok je metoda za određivanje poreza na imovinu relativno jednostavna, oslanja se na oporezivu vrijednost koju odredi ured državne matice. Kao vlasnik imovine imate pravo apelirati na tu procijenjenu poreznu vrijednost ako smatrate da je previsoka. Evo koraka da se apeliramo na procijenjenu oporezivu tržišnu vrijednost svog doma Oklahoma.
- Pregledajte svoju procjenu tržišne vrijednosti - Ured županijske županije za županiju u kojoj se nalazi nekretnina obično procjenjuje faktore poput veličine, upotrebe, vrste gradnje, dobi, lokacije i trenutnog tržišta prodaje. Bit ćete obaviješteni prije bilo kakvog povećanja procjene vrijednosti, a mnoge županije (Oklahoma County, za jednu) čine vrijednosti dostupnima na mreži. Nakon što primite obavijest o povećanju, imate 20 radnih dana za žalbu.
- Odredite je li žalba zajamčena - Sjeti se da nije dovoljno jednostavno misliti da je procijenjena vrijednost nepravedna. Žalbe se temelje na dokazima, pa morate utvrditi je li žalba zapravo zajamčena. Provjerite točnost svih informacija na datoteci, kao što su opis nekretnine, okrug, mjerenja i dob. Pregledajte nedavnu prodaju nekretnina sličnih vašima. Postoje li nedostaci koje ured procjenitelja možda nije svjestan? I na kraju, procijenite je li apelacija čak isplata s obzirom na potencijalne porezne uštede.
- Odlučite hoće li zadržati zastupnika - ako ste utvrdili da je žalba zajamčena i vrijedna vremena i troškova, počnite pripremati žalbu. Naravno, možete se predstaviti u svim poreznim stvarima, ali imate i zakonsko pravo da vam zastupa "zastupnik". To može biti vaš odvjetnik, hipotekarni zajmodavac ili bilo koja druga osoba koju dajete pismeno odobrenje za obradu vaše žalbe.
- Prikupiti sve primjenjive dokaze - Prije podnošenja žalbe provjerite jeste li pripremili sve primjenjive dokaze. Vi ili vaš agent, kao što je napomenuto gore, trebali bi pripremiti jednostavan i dobro organiziran slučaj potkrijepljen činjenicama. Ovisno o razlozima žalbe, trebat ćete spremiti sve brojke, izjave, prodajne dokumente, fotografije, zapise, nacrte ili procjene koje su relevantne za vaš razlog žalbe.
- Podnesite žalbu - Žalba se mora podnijeti do 1. svibnja svake godine ili u roku od 20 radnih dana od povećanja procijenjene tržišne vrijednosti. Ured županijskog urednika (vidi web stranicu Oklahoma County za kontakt podatke) imat će odgovarajući obrazac Obavijest o prosvjedima, i to je prilično jednostavno.
- Razumijevanje Županijskog odbora za izjednačavanje - Često će ured županije procjenjivati vaš protest i pokušati riješiti spor na neformalan način. U suprotnom, žalba se odnosi na ono što se zove "Županijski odbor izjednačavanja". Potpuno nezavisni odbor sastoji se od 3 građana, stanovnika županije koje imenuje Oklahanska porezna komisija, županijski povjerenik i sudac Distrikta.
- Sudjelujte na saslušanju - Ako je potrebno, Županijsko vijeće za ravnopravnost održat će raspravu u kojoj se sluša vaš slučaj, kao i ured Županijskog državnog odvjetnika. Ove se rasprave obično održavaju od 1. travnja do 31. svibnja, a otvorene su javnosti. Dobit ćete obavijest o datumu, vremenu i mjestu najmanje 48 sati unaprijed, a imate pravo poslati predstavnika na svoje mjesto ili čak zakletvu potvrde koja sadrži dokaze koji podupiru vaš prigovor. Važno je biti na vrijeme i pripremljen.
- Pričekajte nalaz - Nakon saslušanja, Županijski odbor za izjednačavanje poslati će pisanu obavijest o svojim nalazima poštom. Ako ste nezadovoljni, imate pravo podnijeti žalbu na tu presudu u županijskom okružnom sudu.
Savjet:
- Nalazi Županijskog odbora za izjednačenje vrijede samo za predmetnu godinu.
- Ako ne uputite obavijest o prosvjedu do 1. svibnja (ili 20 radnih dana nakon obavijesti o procjeni povećanja vrijednosti), izgubite zakonsko pravo na žalbu.
- Nemojte kontaktirati članove županijskog odbora za izjednačavanje izvan rasprave. Zabranjeni su zakonom da komuniciraju s vlasnikom imovine pod žalbom.