Kako prikazati porez na imovinu u Oklahomi

Stope poreza na imovinu u Oklahomi razlikuju se ovisno o nekoliko čimbenika, uključujući županiju, školski okrug, vrijednost kuće i još mnogo toga, tako da nije uvijek lako opisati porez na imovinu. Evo kratkog kako to objasniti neke važne uvjete poreza na imovinu, kao i pomoći da odredite porez na imovinu za kuću u Oklahomi .

1. Gdje idu porez na imovinu?

   Prije izračuna vašeg poreza na imovinu u Oklahomi, vrlo je česta pojava koja se odnosi na ono što zapravo financira porez na imovinu. U Oklahomi, kao iu većini država, porezi na imovinu su primarni sastojak financiranja lokalnih vlasti i škola. Evo razvrstavanja po postotku:

   • Škole -59.22
   • Tehnički centri i koledži - 12,76
   • Gradovi i gradovi-11.43
   • Županije 9,49
   • Gradska knjižnica-4.74
   • Grad / Županija Zdravlje-2,36

1. Razumjeti vrijednost oporezive tržišne vrijednosti

   Sljedeći korak u određivanju vašeg poreza na imovinu u Oklahomi jest razumjeti relevantne pojmove, na primjer, "oporezivu tržišnu vrijednost". Odvjetnik županije za županiju u kojoj se nekretnina nalazi postavlja oporezivu tržišnu vrijednost, a postoji i Odbor za izjednačavanje koji može riješiti sve sporove u tom smislu. Vrijednosti se dodjeljuju svake 4 godine, a određuju čimbenici koji uključuju veličinu, upotrebu, vrstu gradnje, starost, lokaciju i trenutni tržište prodaje. Također, saznajte više o privlačenju procijenjene tržišne vrijednosti .

2. Ostali važni uvjeti

   Ostali važni uvjeti koji se odnose na izračun poreza na imovinu u Oklahomi uključuju:

   • Porezna stopa (na 1000 $ vrijednost) : Na temelju pravila utvrđenih u državnom Ustavu, stope poreza na imovinu razlikuju se u svakom području države, čak i značajno unutar jedne županije.
   • Homestead izuzeće : Ako je imovina stalno prebivalište, možete dobiti izuzeće od zemljišta ili što je bitno smanjenje procijenjene procjene za porezne svrhe. Standardno izuzeće iznosi 1000 USD, no pojedinci s niskim prihodima mogu primiti izuzeće od $ 2000 (vidi tip 2 u nastavku).

1. Prikupiti vaše podatke

   Sada kad razumijete terminologiju, vrijeme je da prikupite potrebne podatke za izračunavanje poreza na imovinu. Ako ga već nemate iz poreznih papira, vrijednost porezne imovine dostupna je putem vašeg županijskog procjenitelja. Za okrugu Oklahoma dobivate vrijednost vaše imovine putem online pretraživanja.
   
   Porezne stope dostupne su i preko ureda županijskih procjenitelja. Oklahoma County ima grafikon na mreži, ali ako ne znate svoju stopu i jednostavno želite procjenu, upotrijebite 100 dolje.

1. Izračunajte porez

   Formula za izračun poreza na imovinu je kako slijedi:
   
   Porezna tržišna vrijednost x Procjena% (11% za zemljište i zgrade ili 13,75% za osobnu imovinu kao što je poslovni inventar ili proizvedeni domovi) = Procjena vrijednosti
   Procjena vrijednosti - Oslobođena vrijednost = neto procijenjena vrijednost
   Neto procijenjena vrijednost x porezna stopa na 1000 $ vrijednost = godišnji iznos poreza

2. Pogledajte primjer

   Da biste ilustrirali gore navedenu formulu, ovdje je primjer za dom vrijedan 150.000 USD u okrugu Oklahoma City Public School:
   
   150.000 x 11% = 16.500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Provjerite jeste li platiti na vrijeme

   U većini slučajeva svi porezi na imovinu moraju biti plaćeni do 31. prosinca. Plaćanje do roka omogućit će vam da oduzete porez na imovinu na saveznu prijavu poreza na dohodak, ali Oklahoma dopušta podijeljenost pola do 31. prosinca, a druga polovica do 1. travnja. Porez na imovinske porezne obveze procijenjen je na kazne i kamate čak do 18 posto, ovisno o tome koliko dugo porez ostaje neplaćen. Kamata se naplaćuje po stopi od 1,5 posto mjesečno, a ne postoji maksimalni iznos kamate. Pored toga, neplaćanje poreza na imovinu može rezultirati gubitkom imovine.

Savjet:

1. Obratite se uredu županijskog državnog odvjetnika za informacije o zahtjevu za izuzeće zemljišta. Sve dok se mjesto prebivališta ne mijenja, ne morate se prijaviti za izuzeće za farmu svake godine nakon prvog.

1. Da biste se kvalificirali za dodatno oslobođenje od 1000 dolara za farmu, morate imati bruto dohodak kućanstva ispod 20.000 USD i ispunjavati osnovne zahtjeve za izuzeće za farmu. Da biste se prijavili, obratite se uredu županijskog procjenitelja za obrazac 994.
2. Ako je vaš bruto dohodak kućanstva 12.000 USD ili manje, a imate najmanje 65 godina ili potpuno onesposobljen, možda imate pravo na povrat poreza na imovinu. Prijava se vrši na obrascu 538-H koji se može preuzeti iz Oklahoma poreznog povjerenstva. Povrat sredstava ne smije biti veći od 200,00 USD
3. Oslobođenje u punom iznosu kućne vrijednosti je dostupno za pojedince koji su (1) branitelji časno otpušteni iz ogranka Oružanih snaga ili nacionalne garde Oklahoma, (2) stanovnika Oklahoma i (3) imaju 100% trajnu invalidnost podvrgnuti vojnom djelovanju ili nesreći ili rezultat bolesti koja je ugovorena tijekom aktivne službe. Veteran bi morao udovoljiti svim ostalim zahtjevima domaćinstva, a invaliditet bi morao biti ovjeren od strane američkog Ministarstva za branitelje. Izuzeće je također dostupno preživjelim supružnicima veterana.

1. Za više informacija ili za upit o bilo kojem od gore navedenih, obratite se uredu županijskog procjenitelja. Telefonski imenik po županiji dostupan je online od Oklahoma Tax Commission.