Kako izračunati porez na imovinu
Porez na imovinu je bolan predmet za mnoge kuće, ali to može biti i zbunjujuće. Ako samo želite znati porez na imovinu u području Memphisa ili želite saznati kako izračunati svoj porez na imovinu, informacije u nastavku pomoći će vam.
Što se oporezuje?
U Tennesseeju, porezi na stambenu imovinu primjenjuju se samo na 25% procijenjene vrijednosti vašeg doma i imovine. Ta se 25% naziva procijenjena vrijednost.
Stambena svojstva se definiraju kao stanovi za jednokrevetne obitelji, stanovi zauzeti od vlasnika i dvoetažni stanovi zauzeti od vlasnika. (Trgovačka, industrijska, poljoprivredna i imovinska svojstva oporezuju se drugačije.)
Primjer procjene stambene imovine je dom koji se procjenjuje na 100.000 dolara. Ova imovina oporezuje se samo na 25.000 USD. Možete sami izračunati procijenjenu vrijednost ili možete unijeti svoju adresu na web mjestu Shelby County Property Assessor kako biste saznali svoju procijenjenu vrijednost.
Kako se izračunava?
Porezna stopa županije i grada u kojem živite nametnut je svakih 100 dolara procijenjene vrijednosti vašeg doma. Koristeći gore navedeni primjer, 100 dolara ulazi u 25.000 dolara 250 puta, tako da biste jednostavno povećali poreznu stopu za 250.
Koja je moja porezna stopa?
Zapamtite da postoji posebna porezna stopa za županiju i za svaki grad u županiji. Porezna stopa Shelbya za 2014. godinu iznosi 4,37.
Svaka općina također ima stopu poreza na grad. Te porezne stope su kako slijedi:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1,62
Collierville: 1.53
Germantown: 1,93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1,53
Pa opet, koristeći gore navedeni primjer, ako je u kući Bartlett vrijedi 100.000 $, porezi će se izračunati ovako:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x 4,37 HRK (županijski porez) = 1,092.50 USD
250 x 1,62 (gradski porez) = 405 USD
formule
Rezident Memphisa: procjena vrijednosti / $ 100 x 4,37 USD PLUS procijenjena vrijednost / 100 $ x 3,4 dolara
Arlingtonovo stanovništvo: procijenjena vrijednost / 100 $ x 4,37 PLUS procijenjena vrijednost / 100 $ x 1,15 USD
Bartlettovo stanovništvo: procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 1.62
Stanovnik Collierville: Procjena vrijednosti / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procjena vrijednosti / $ 100 x $ 1.53
Germantown stanovnik: procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS procjena vrijednosti / $ 100 x $ 1.93
Laketown rezident: Procjena vrijednosti / $ 100 x 4,37 PLUS procijenjena vrijednost / 100 $ x 0,85
Millingtonov stanar: procjena vrijednosti / $ 100 x 4,37 USD PLUS procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 1,53
Primjeri
Rezident Memphisa
Procjena vrijednosti: 150.000 USD
Procjena vrijednosti: 37.500 dolara
Porez na državnu granicu: 1638,75 USD poreza: 1275,00 USD
Stanovnik Germantowna
Procjena vrijednosti: 310.000 USD
Procjena vrijednosti: 77.500 dolara
Porez na državnu granicu: 3386,75 USD poreza: 1495,75 USD
Kada su dani porezi?
Od 2014., Shelby County porez na imovinu računa se šalju poštom u rujnu i mogu biti plaćeni počevši od prvog ponedjeljka u listopadu. Plaćanja se smatraju kasno poslije 1. ožujka sljedeće godine. Za porez na imovinu u Memphisu, računi se šalju u lipnju i moraju biti plaćeni do 1. rujna.
Za ostale dospjele datume izvan grada Memphisa, posjetite Shelby County Assessor nekretnine web stranice.
Procjenitelj nekretnine Shelby County ima on-line kalkulator koji možete koristiti kako biste utvrdili svoju stopu poreza. Jednostavno unesite vrijednost vaše imovine i županijskog imena. Kalkulator će odrediti i vaš županijski i gradski porez na imovinu.