Prosječni najam u 12 Hot Brooklyn četvrti

Pronađite najam u dvanaest Brooklyn četvrti

Svakih nekoliko mjeseci čini se da je izvješće o tome da je Brooklyn najskuplji mjesto za život ili najmanje prihvatljivo mjesto za život. Ali koliko košta za život u Brooklynu? Koliko iznajmljuje varirati ovisno o susjedstvu?

U ljeto 2013. godine došli smo do Michaela Guerra, EVP-a Douglasa Elliman-a i glavnog direktora, ali iznajmljivanje se povećalo u zadnje tri godine. Evo ažuriranog popisa za 2016. godinu, temeljem aktualnih popisa najma na tržištu.

Imajte na umu da je najam tržište vrlo konkurentan u određenim područjima, posebno onima s poželjnim područnim osnovnim školama. Ipak, postoji znak nade. New York Times izvijestio je o potencijalu zagušenja uzrokovanog obiljem gradnje u središtu grada Brooklyn. Prema članku New York Timesa, popusti i poticaji trenutačno se dodjeljuju na "At 7 DeKalb, novi toranj od 23 kata na kompleksu kompleksa City Point, stanodavac nudi dva mjeseca besplatne najamnine s 14-mjesečnim zakupom, i korištenje fitness centra u zgradi i ostalim sadržajima za godinu dana bez naknade. To znači da se može kupiti jedna spavaća soba, jedno kupaonice za $ 3.428 mjesečno, dvosobni apartman s dva kupatila vrijedi za 5.057 dolara.

Ako želite pronaći novi stan u Brooklynu, ovdje su dvanaest vrhunskih četvrti Brooklyn , organizirane abecednim redom.

Uredio Alison Lowenstein

• 01 od 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge je stabilna stambena zajednica s brojnim restoranima, trgovinama i trgovinama, uključujući i trgovinu popusta Century 21.

  Trenutni iznajmljivanje na tržištu: Studio $ 1425, sedam stotina stopala jedna spavaća soba 1600 dolara, i razne dvije sobe u prosjeku 2400 dolara.

• 02 od 12

  Brooklyn Heights

  Desetljećima je jedno od najpoželjnijih lokacija zbog blizine Manhattana, Brooklyn Bridgea (a sada Brooklyn Bridge Park ), na najvišem kraju Brooklyn Height tržište nekretnina rivala Williamsburgu. A za one vrlo posebne berba ili povijesnih svojstava koje kaplje sa šarmom, Brooklyn Heights najam su među najpricije u boravišnoj. (Krenite na pješačenje po jednoj od najljepših ulica u Brooklynu Heightsu da biste vidjeli zašto.)

  Trenutni iznajmljivanje na tržištu: Studio $ 2200, jedna spavaća soba $ 2950, ​​i dvije spavaće sobe $ 4.795.

• 03 od 12

  Bushwick

  Bushwick - koji je jednom zaraćen kriminalom, a koji se sada vrlo brzo obasjavao svu najsretniju maštu Brooklynitea - eksplodira rastom. Niska rente i veliki prostori privukli su umjetnike, ali sada su ponude teže pronaći. Još jeftino u usporedbi s Williamsburgom i ostalim četvrtinama.

  Trenutni najam na tržištu: Jedna spavaća soba 1900 $, dvije spavaće sobe 2100 $, četiri spavaće sobe 4000 $.

• 04 od 12

  Vrtovi Carroll

  Carroll Gardens je nekoć bio postavka za film Moonstruck, područje je bilo mjesto za mnoge talijanske trgovine i pekare. Iako ostaje šaka, područje je nevjerojatno obiteljsko i privlači mnoge francuske obitelji koje žele prisustvovati lokalnoj javnoj školi koja ima francuski dvojezični program.

  Trenutni najam na tržištu: Postoji nekoliko jednosobnih soba za oko 2600 dolara, a dvije spavaće sobe oko 3300 dolara.

• 05 od 12

  Cobble Hill

  Ova četvrt, koja dijeli trendi Smith i Court ulice s Carroll vrtovima (ali je bliže središtu podzemne željeznice u Borough Hallu) ima iznajmljivače koji su tek tad veći od susjednih Carrollovih vrtova.

  Trenutni najam na tržištu: dvije spavaće sobe za 4200 dolara i četiri spavaće sobe za 6.995 dolara.

• 06 od 12

  Krunske visine

  Raspon najma u ovom prijelaznom susjedstvu "je jedan od najšira u općini", rekao je Guerra. To je zato što je Krunska visina, prostorno područje koje dominira velikim karibskim imigrantima, Hassidic i sada raste populacija hipster, je studija u urbanim promjenama.

  Trenutni posudbi na tržištu: ako imate cimera ili obitelj, na tržištu postoje tri spavaće sobe u prosjeku 3500 dolara.

• 07 od 12

  Kensington

  Iznajmljivanje u ovom sve popularnijem susjedstvu u blizini bistrog Prospect Park imaju tendenciju da se cijene nešto niže od Windsor Terrace. I Kensington i Windsor Terrace su manje užurbane i povoljnije od obližnjih (i većih) Park Slope, ali su dovoljno blizu da bi stanovnici lako mogli doći do trgovina i kafića na padini. Ovo je popularno područje za obitelji koje osjećaju da im je potrebno više prostora i imate pristup parku.

  Trenutni najam na tržištu: Tri spavaća soba s jednim i polom kupatila na Ocean Parkwayu za 3250 dolara.

• 08 od 12

  Midwood

  Blizina Brooklyn College-a naglo je porasla cijene u Midwoodu, pogotovo u obronku od Coney Avenue Avenue do avencije Ocean, koja je između Avenues H do M. Ovdje, kao i neke od ljepših ulica kao što je Glenwood Road, možete pronaći potpourri različitih vrsta stanovanja, uglavnom manje zgrade, s iznajmljivanjem. Duboko si u srcu ... Brooklyn.

  Trenutni najam na tržištu: nekoliko dvije spavaće sobe oko 1500 dolara, tri spavaće sobe s jednim i pol kupelji za 2500 dolara.

• 09 od 12

  Park Slope

  Poznat kao jedan od najpoželjnijih četvrti u New Yorku, nekretnine Park Slope mogu se voziti po skupinama, osobito uz Prospect Park i na starim stablama obloženim stablima u blizini parka. Međutim, nove zgrade uz koridor 4. avenije uveli su još opcija apartmana.

  Poput Cobble Hilla, prosječna stanarina u ovom susjedstvu bila bi u 40 dolara po četvornom nogu, iako su neki apartmani mnogo skuplji. Elementi koji nagovaraju cijenu: otvoreni krovovi, palube ili vrtni prostor, prekrasne obnove, kamine i povijesne arhitektonske detalje, a samo su koraci do Prospect Park. Pojedinačni kućni kolači od tri do četiri stana u obilježenom okrugu, iako rijetko na tržištu iznajmljivanja, mogu mjesečno iznajmiti više od 10.000 dolara.

  Trenutni najam na tržištu: nekoliko dvije spavaće sobe oko 2500 dolara, tri spavaće sobe oko 3800 dolara.

• 10 od 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights je lijepa četvrt s mnogo smeđih kamenčića i sve veći broj niskih apartmana. Ovisno o tome je li apartman bliži Brooklyn Botanic Gardenu ili Barclayovom centru , cijene se mogu razlikovati. Najamnine su slične onima u vrtovima Carroll i Park Slope - sva tri su četvrti s velikim stambenim zgradama lijepih brownstones turn-of-the-20th stoljeća - s višim cijenama plaćenim za iznajmljivanje u lijepo renoviranim povijesnim svojstvima.

  Trenutni najam na tržištu: Studio za $ 2000 i jednu spavaću sobu za 2500 dolara.

• 11 od 12

  Williamsburg

  Ima Williamsburg ... i onda postoji Williamsburg! $!, Iz perspektive nekretnina. Ovo područje ima neka vrlo skupo, nova svojstva. No, povijesno je stambeno zaliha bilo radničke domove, često dvosobne ili trosobne kuće s aluminijskim sporednim kolosijecima. Neki su lijepo odgajani, a drugi su uklesani bez puno ljubavi i iznajmljeni za maksimalnu dobit.

  Neki iznajmljivači, na vrhuncu, plaćaju čak 70 dolara po četvornom nogu za najpoželjnija svojstva, koja imaju tendenciju da se stanovi u bušotini potpuno novi, s pogledom i sadržajima u izobilju (uključujući u jednom slučaju veliki bazen ), koji se nalazi na obali East River. Međutim, postoji mnogo varijacija u ovom velikom, prostranom susjedstvu.

  Trenutni najam na tržištu: brojne spavaće sobe u luksuznim zgradama za oko 3500 dolara.

• 12 od 12

  Windsor Terasa

  Dugo dom za obitelji Brooklynovih irskih vatrogasaca i policajaca, Windsor Terrace ima mnogo malih, domaćih apartmana i kuća. A susjedstvo je samo kihanje daleko od Prospect Park. Ali, ovisno o tome gdje gledate, podzemna željeznica može biti izlet. A neka svojstva nisu obnovljena modno. Ti čimbenici bi mogli objasniti zašto, u pravilu, iznajmljivanje u Windsor Terraceu je niže nego u obližnjem parku Slope.

  Trenutni najam na tržištu: nekoliko dvije spavaće sobe u rasponu od 2400 do 3700 dolara.