Savjeti o tome kako iznajmiti veliku ljetnu kuću u Hamptonsu
Na jugu Dugog otoka ribolovnog Long Islanda, NY, Hamptons se sastoji od dva velika grada, East Hamptona i Southamptona, koji obuhvaća niz manjih sela i zaselaka, uključujući vodeni mlin, Sag Harbor, Bridgehampton i Wainscott. Samo spominjanje naziva mjesta, "Hamptons", zamišlja slike bezbrojnih plaža, viđenja poznate osobe i rasprostranjenih palača u vlasništvu bogatih i slavnih.
Svakog ljeta, niz Long Islanders iz dijelova blizu i daleko, Manhattanites i drugi koji traže sunce i pijesak potražite iznajmljivanje u Hamptons. Od Westhampton-a do Sagaponacka, Amagansett-a, East Hamptona i drugih područja, traži se tjedni, mjesečni ili ljetni smještaj kad se vrijeme pretvori u toplinu.
Ali gdje su najbolje mjesto za iznajmljivanje? Za plažu ili ne na plažu? Gary DePersia, viši potpredsjednik The Corcoran grupe, nudi ove savjete za pronalaženje ljetnog iznajmljivanja u Hamptonsu:
Iznajmljivanje ljetnih kuća Hamptons kako bi zadovoljili vaše specifične potrebe
DePersia savjetuje razmišljanje o tome koje selo ili zaselak želite unajmiti. On kaže da ako želite biti bliži New Yorku, razmislite o Southamptonu. Tražite relativno mirno mjesto? Predlaže East Hampton, Amagansett ili Montauk. Trebate središnje mjesto? Neki iznajmljivači cijene Bridgehampton ili Sagaponack zbog blizine područja istoka i zapada.
Pronalaženje Vaše najbolje mjesto za Hamptons Summer Rentals - na plažu ili ne na plažu?
Da ostane što bliže oceanu, DePersia predlaže iznajmljivanje na područjima južno od rute 27 ili, kako kažu lokalni stanovnici, "južno od autoceste". Ako krenete sjeverno od rute 27, bit ćete bliži spokojnim zaljevima i šumama, ali još uvijek možete voziti do plaža.
Pronađite svoj raspon cijene za Hamptons Summer Rentals
- Budući da su bliži drugim dijelovima Dugog otoka i New Yorka, zapadni i središnji dijelovi Hamptona, kao što su Westhampton, Southampton, Bridgehampton i Sagaponack često se iznajmljuju brže i ranije u sezoni i mogu koštati više od područja istočno.
- Zapamtite da južno od autoceste vodi vas bliže Atlantskom oceanu, ali donosi cijenu najma. Jedan od načina da uštedite novac jest iznajmiti "sjeverno od autoceste", što je daleko od plaže.
- Ako želite iznajmiti "južno od autoceste", ali proračun se ne proteže toliko daleko, DePersia preporučuje da potražite sela mjesta bliže Montauk Highway ili Route 27 gdje možete prošetati do trgovina, restorana i oceanskih plaža. Mjesta poput Watermill, Sag Harbor i Amagansett spadaju u ovu kategoriju.
Najbolje vrijeme za traženje popusta za Hamptons Summer Rentals?
Pronalaženje vašeg ljetnog najma u Hamptonsu pitanje je vremena. Ukoliko najam ranije ili čekate na posao? Ili ćete riskirati da ne pronađete ništa ako krenete kasno u sezoni? DePersia upozorava: "Ako pričekate posljednji trenutak za iznajmljivanje, nadajući se da ćete dobiti najbolje cijene, vaše se mogućnosti značajno smanjuju ...
jer ... vlasnik kuće nije imao vremena za alternativne planove za ljeto ili mjesec. "
Napominje da su srpanj i kolovoz mjeseci koji upravljaju najvišim najamima u Hamptonsu. Ali ako iznajmite izvan sezone, od rujna do svibnja, kaže, platit ćete dio troškova najma. "Ako kuća iznajmljuje 100.000 dolara za Dan memoranduma na Praznik rada", objašnjava on, "ta ista kuća od rujna do svibnja može biti od 3000 do 5000 dolara mjesečno."
Ostale pogodnosti iznajmljivanja izvan sezone: vrijeme i ocean još su toplo ljeto, ali ljetna gužva i promet su nestali.
Ipak niste u mogućnosti prilagoditi iznajmljivanje usluge Hamptons u proračun? Uzmite u obzir najam samo mjesec dana umjesto cijele sezone. "Postoji mnogo vlasnika kuća koji žele iznajmiti samo mjesec dana kako bi mogli koristiti svoje domove i tijekom ljeta", kaže DePersia.
I na kraju, zapamtite da dobri stanari često dobivaju dobre cijene. DePersia objašnjava da budući iznajmljivači koji su nepušači, oni koji napuštaju kućne ljubimce kod kuće i ljudi koji dolaze s dobrim referencama imaju veću vjerojatnost uvjeriti vlasnika kuće da im daju veliku cijenu za najam.
Popularni agencije za iznajmljivanje Hamptons uključuju:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- Iznajmljivanje mjesta i zemlje
- Brown Harris Stevens iz Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Rentals Hampton
- Iznajmljivanje za odmor
- Saunders - Hamptons nekretnine
- Hamptonsovi odmori