Metro Phoenix: Odlučivanje gdje živjeti

Pronađite pravi susjedstvo

Nema sumnje o tome što je najčešće pitanje koje me pitaju čitatelji. To pitanje obično dolazi u nekom obliku "Želim se preseliti u područje Phoenixa. Recite mi gdje mislite da bih trebao živjeti." Ili, "Ja se krećem u Phoenix područje sa svojom obitelji. Tražim sigurno susjedstvo s dobrim školama. Gdje bih trebao izgledati?"

Bit ću iskren. Strašno mi se ta pitanja svaki put kad ih dobijem.

Zato što im ne mogu odgovoriti. Volio bih da će se ljudi držati jednostavnih pitanja, na primjer, "Kako mogu naći zamjenu za razmjenu ?" ili "Gdje je najbolje mjesto da biste dobili autograme bejzbola igrača tijekom Spring Training ?" ili "Gdje su tržišta poljoprivrednika ?" Oni kojima mogu odgovoriti! Bez poznavanja vas ili vaše obitelji, nemoguće mi je savjetovati gdje trebate živjeti. Zato, kad se postavim ovo pitanje, obično ih raspadam u pitanja koja se vraćaju na vas. Barem će to možda pomoći u organiziranju svih parametara u dijelove koji se mogu upravljati. Zatim možete istražiti i doći do razumnih zaključaka.

Metro Phoenix područje

Mnogi ljudi ne shvaćaju koliko je površina metropole Phoenix. Grad Phoenix, sam po sebi, je 5. po veličini grad u zemlji . Geografski, Metro Phoenix je prilično raširen. Obuhvaća više od 9.000 četvornih kilometara. Phoenix je najveći grad u okrugu Maricopa.

Županija Maricopa ima populaciju od preko 4.000.000 ljudi (2013.). To je četvrta većina naseljenih županija u naciji. Županija Maricopa ima više ljudi od 20 država i Distrikta Columbia.

Područje Metro Phoenixa, kako je definirano popisom SAD-a, obuhvaća i Maricopa i Pinal županije, a sastoji se od mnogih gradova i gradova.

To može donijeti odluku o tome gdje živjeti pomalo komplicirano.

Inkorporirani gradovi i općine u općini Maricopa

Apache Junction (djelomično), Avondale, Buckeye, Bezbrižnost, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hill, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Park Litchfield, Mesa, Rajska dolina, Peoria, Phoenix , Iznenađenje, Tempe, Tolleson, Wickenburg i Youngtown.

Nesavjestene zajednice općine Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hill, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Suncokret, Tonopah, Wintersburg i Wittman.

Od njih su u neposrednoj blizini samo Himna, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City i Sun City West te se lako mogu smatrati dijelom metro Phoenixa.

Neki gradovi koji se nalaze u drugim županijama zapravo su relativno bliski, a uobičajeno je da ljudi koji žive u tim gradovima rade i igraju u okrugu Maricopa.

Ti su gradovi Apache Junction (djelomični), Florence, Globe, Miami, sve jugoistočno od Phoenixa; Maricopa, koja je jugozapadno od Phoenixa i Casa Grande koja je južno od Phoenixa.

Lijepo područje nasuprot neugodnim područjima

Jedan od najvažnijih jedinstvenih aspekata doline je da gotovo svaki grad i zajednica imaju lijepo područje i područja koja nisu tako lijepa ili se treba izbjegavati. Nije moguće izraditi popis zgodnih područja ili područja koja treba izbjegavati, kao što su me pitali mnogo puta. Za razliku od drugih većih gradova, susjedstvo se ovdje vrlo brzo mijenja. Možete se nalaziti u vrlo lijepoj četvrti, putovati nekoliko blokova u određenom smjeru i pronaći ga zbrkati ili sebi.

Sigurno postoje neka područja gdje možete biti sigurni da ćete imati bogate susjede - ali ne mogu jamčiti da će biti ugodni! Dakle, ako imate milijun dolara ili više za potrošnju na dom, Paradise Valley (između Feniks i Scottsdale) ili Biltmore Estates (središnji Phoenix) ili u osnovi bilo gdje na planini ili u podnožju planine će biti gdje ćete biti u potrazi. Ali, ako ste imali milijun dolara potrošiti na dom, vjerojatno me ne biste tražili za savjet! Povratak na točku ovog stavka: vrlo je teško suditi u susjedstvu bez da je vidi. Čak i Scottsdale, poznat kao igralište za bogate i poznate, ima područja koja nisu ugodna kao ostala.

Evo nekoliko generalizacija:

1. Ako možete, izbjegavajte središte grada ili grad svakog grada u području metroa Phoenix. Ovo ne bi trebalo biti iznenađenje. Ako ne uživate u gradskom životu u središtu grada, vidjet ćete da su predgrađe mjesta gdje ljudi žele živjeti. Tu su restorani i trgovački centri, filmovi, dvorišta i roštilji, itd.

1. Izbjegavajte živjeti u blizini glavnog kampusa Državnog sveučilišta u Arizoni , osim ako ste podgrčki. Opet, ako mislite o tome, to ima smisla. Nitko nije vlasnik, svi iznajmljuju, svi su vrlo mladi i prolazni. Svojstva se ne mogu brinuti.
2. Ako je najam / trošak doma izgleda previše dobar da bude istinito, to je. Ovdje nema nikakvih popusta. Nećete naći stan za najam za 350 $ / mjesec. Nećete naći kuću na lijepom području za 70.000 dolara. Naknade za iznajmljivanje i cijene stanova svakako su jeftinije od nekih gradova, poput San Francisca ili New Yorka, ali su prilično u nacionalnom prosjeku.

1. Ovo je također zdrav razum, ali izbjegavajte živjeti na glavnoj ulici ili autocesti ako možete. Što više dolazite od prometa, to će manje buke i pogoršanja imati, a to je manje vjerojatno da će vam stranci voziti oko vašeg susjedstva.
2. Prilikom odabira susjedstva, idite tamo tijekom dana, a zatim posjetite noću. Gledajte tko će biti vaši susjedi, i vrste automobila na ulicama iu kolovozu. Pogledajte susjedske tvrtke. Jesu li oni pijunjavali trgovine, kovanice, praonice za isplatu, trgovine štedljivosti i urede za dnevne poslove? Postoje li striptiz klubovi ili barovi? To su legitimne tvrtke, ali imaju one u susjedstvu koje će vam dati tragove s obzirom na ekonomiju tog područja.

Evo nekoliko stvari koje bih razmotrila kada pokušavate odlučiti gdje živjeti u području metroa Phoenix. Oni nisu u posebnom redu:

Putovati na posao
Ako znate gdje ćete raditi, odredite koliko ste spremni potrošiti na posao ili s posla. Zatim na karti privucite opseg mjesta koja spadaju unutar te prihvatljive udaljenosti. Morat ćete uzeti u obzir hoćete li putovati tijekom vremena rute i na putu na koji utječe rok trajanja.

Ako živite u Chandleru i posjećujete Deer Valley, a vi radite od 8 do 5, potrošit ćete dosta vremena u vašem vozilu. Ako radite od 3 do ponoćne smjene, koji žive u iznenađenju i rade u gradu Sun City, promet nije faktor.

Savjet: Sunce je jako sjajno većinu godine, a postoje i neki ljudi koji više ne bi vozili na sunce. Možda biste to trebali razmotriti prilikom planiranja putovanja. Vožnja zapadno u popodnevno sunce može biti frustrirajuće iskustvo, pet dana u tjednu.

• Saznajte koliko dugo vaša mijena može biti
• HOV Lanes
• Svjetlosna željeznica
• Karta Prikaz udaljenosti od Downtown Phoenix

Phoenix škole područja
Ako tražite škole za K-12, ne postoji jednostavan način da saznate koje su škole bolje od drugih. Samo ćete morati 'hunker down' i raditi istraživanje. Postoje web stranice na kojima možete naučiti mnogo o školama u svakoj od školskih četvrti, uključujući razredne veličine, rezultate na standardiziranim testovima i razine učenja nastavnika.

Postoje javne škole, privatne škole i charter škole. Ovisno o školama i ocjeni, morat ćete se obratiti školskoj četvrti kako biste doznali može li vaše dijete ući ako se odlučite kretati u blizini. Sjeti se - ne može svatko poslati svoju djecu u školu s najboljim akademskim zapisima.

Ali to možda neće biti potrebno da biste dobili dobar obrazovanje za svoje dijete.

• Najbolje škole

budžet
Koliko možete priuštiti na mjesečnoj osnovi za svoje troškove života? Budite konzervativni. Kad istražujete apartmane, sjetite se da neki apartmani imaju komunalije, a neki ne. Neki imaju kućne troškove. Neki uključuju kabelske pristojbe. Pazite da postavljate sva pitanja i znate točno kakvi će vam biti mjesečni troškovi za život. Ove stavke mogu vam svakog mjeseca napraviti razlike u stotinama dolara. Kada kupujete kuću, pobrinite se da razumijete koje će vaše usluge koštati: struju, plin, sakupljanje smeća, kabel, telefon. Računi za vodu ponekad su iznenađenje. Saznajte postoji li udruga domaćina (HOA) i koja je godišnja cijena. Kada kupite kuću, HOA se može podići i nemate drugog izbora nego platiti povećani iznos.

• Što je HOA?
• Anketa HOA: dobro ili zlo?
• Koliko će moj električni račun biti?
• Apartmani i kuće za iznajmljivanje
• Cijene kuća u Phoenix području

djelatnost
Što voliš raditi? Ako želite otići u kazalište ili vidjeti profesionalnu košarku ili bejzbol, možda biste željeli provjeriti je li Vaše putovanje u centar Phoenix jednostavno. Ako uživate u profesionalnom hokeju ili nogometu, onda će Glendale biti razmatranje.

Ako želite biti član nekog country cluba s golfom, postoji mnogo izbora, ali ih morate pronaći. Ako uživate u hodanju rottweilera u parku ujutro, bit će važna blizina lijepog područja s pješačkim stazama ili parkovima psa. Jeste li zainteresirani za noćne klubove i noćni život? Etničke zajednice ili područja u kojima postoji koncentracija ljudi određene religije? Morate biti blizu bolnice? To će biti samo još jedna razmatranja. Trebate li biti na pješačkoj udaljenosti od javnog prijevoza? To će ograničiti vaš raspoloživi opseg. Razmislite o stvarima koje trebate ili trebate, a zatim odlučite koliko ste spremni biti od njih.

• Zanimljivosti po gradu po gradu
• parkovi

Udaljenost od ostalih mjesta
Ako želite skijati na vodi ili imati brod, blizina jezera može vam biti važna. Ako uživate u odlasku u sjevernu Arizonu da uživate u crvenim stijenama Sedone ili da padne padinama na području Flagstaffa, poželjet ćete živjeti u sjevernom dijelu grada. Ako uživate u odlasku u Rocky Point, Meksiko tijekom vikenda, ili u Tucson, ili ćete posjetiti voljenu osobu u Saffordovom državnom zatvoru, možda biste željeli živjeti u južnom dijelu grada.

Ako putujete u Palm Springs nekoliko puta godišnje, možda biste se smjestili blizu I-10. Mislim da imaš točku. Ako postoje određena mjesta na kojima ćete putovati iz svoje matične baze, smisla je samo smanjiti vrijeme putovanja za više od sat vremena lociranjem u odgovarajućem dijelu grada.

• Skijanje u Arizoni
• Jezera, plovidbu i ribolov
• Izleti iz Phoenixa
• Vremena vožnje i udaljenosti

Kupnja kuće
Želite li potpuno novi dom u gated zajednici s sadržajima i aktivnostima? Želite li stariji dom koji nije kućica za podjelu kolačića? Želite li kuću u povijesnom susjedstvu? Želiš li kuću u zajednici praznih gnijezda, poput zajednice za odlazak u mirovinu ili odrasle zajednice žive zajednice u kojoj djeca nisu dopuštena? Želite li površinu na kopnu ili konju? Imam puno pitanja, ali nema mnogo odgovora! Sve to možete pronaći u Metro Phoenixu, ali ako tražite određenu vrstu doma ili zajednice, to će vam pomoći da suzite pretraživanje.

• Što je Master-planirana zajednica?
• Različite vrste domova
• Živjeti u mirovini

sigurnosni
Svatko želi živjeti u sigurnom susjedstvu. Kriminal možete pronaći gotovo svugdje, ali neka područja su sklonija nasilnim zločinima od drugih. Na primjer, neće biti iznenađenje stanovnicima područja da odjeljak Maryvale u Phoenixu ima više nasilnih zločina od drugih područja.

Ovo područje ima reputaciju za aktivnosti bande. Gotovo svaki grad u podzemnoj željeznici Phoenix područja ima statistike o kriminalu koje možete upotrijebiti za pomoć pri donošenju odluke.

• Registar seksualnih prijestupnika

Samo se osjeća dobro
Postoji toliko mnogo susjedstvu koje treba razmotriti. Da bi se to zbunilo, postoje područja koja izgledaju točno podjednako, s istim trgovinama i restoranima i sadržajima, ali na suprotnim stranama grada. Postoje područja koja su starija s više šarma, a one su novije i čišće. Postoje mjesta koja još uvijek posjeduju konje i površinu, a tu su i novi stanovi i potkrovlje u urbanim centrima. Uvijek preporučujem, ako je moguće, da ljudi iznajmljuju prvo kako bi imali vremena da se upoznaju s tim područjem i pronađu susjedstvo koje se samo osjeća dobro. Da, vjerojatno znači da se dva puta krećete i stavljate neke stvari u pohranu. Ali nije li to bolje od ulaganja u dom u dijelu grada koji vam se ne sviđa?

Sada, vaš je zadatak uzeti ove kriterije i staviti ih u red koji vam je najvažniji. Prioritete. Zatim ispisati kartu i suziti pretraživanje na ona područja koja zadovoljavaju vaše potrebe obitelji.