Sretni polaznici s niskim i srednjim prihodima mogu pronaći pristupačne kopanje u NYC-u
Koncept "pristupačne stanovanja" u New Yorku može se činiti gotovo poput oksimorona. Ali, ako znate gdje se treba pogledati, doista postoje mogućnosti za neke vrlo sretne podnositelje zahtjeva s niskim ili srednjim prihodima kako za iznajmljivanje tako i za kupnju u gradu. S lutrijskim sustavom, zahtijevaju daleko prekoračenje opskrbe, a strogi kriteriji koji se nalaze na cijelom brodu, primjena može biti dugotrajan i frustrirajući proces s apsolutno nikakvim jamstvima.
Ali za one sretne parove koji prolaze, dobivanje odobrenja i prijelaz u pristupačne stambene jedinice može biti krajnji san iz New Yorka ispunjen.
Mnogi njujorčani ne zanemaruju mogućnosti koje im stoje na pristupačnoj kući jer jednostavno ne znaju gdje početi. Zato smo napravili preliminarnu temelje za vas - ovdje su 4 bitna sredstva za bilo New Yorker u potrazi za pristupačnim stambenim prilikama u New Yorku:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, usluga koju pruža Odjel za očuvanje i razvoj (HPD) i Housing Development Corporation (HDC), navodi bazu podataka o dostupnim mogućnostima iznajmljivanja stanova diljem NYC-a. Putem svoje web stranice možete pretražiti oglase za trenutne i nadolazeće stambene mogućnosti za iznajmljivanje u novim, gradovima financiranim gradovima na Manhattanu i ostalim NYC četvrtima. Tamo možete stvoriti i besplatan račun, koji vam omogućuje da postavite aplikaciju za svoje kućanstvo i da se prijavite za pristupačne stambene mogućnosti koje vam najbolje odgovaraju.
(Imajte na umu da su prijave prihvaćene i putem pošte, zbog manje tehnološkog ponašanja.)
Imajte na umu da biste, da biste bili odabrani, trebate ne samo kvalificirati za entitet (zahtjevi za podnošenjem se razlikuju po entitetu), ali ćete također morati biti slučajnim odabirom u svojoj lutriji. Srećom, moći ćete pratiti i vašu aplikacijsku povijest na web stranici NYC Housing Connect, iako imajte na umu da obično traje dva do deset mjeseci da čuju natrag na aplikacije na čekanju (a one koje nisu odabrane kao dobitnici lutrije mogu jednostavno uopće ne čujem natrag).
Imajte na umu i da biste se trebali primijeniti na entitete koji su bliski vašem sadašnjem mjestu prebivališta, jer se preferencija obično daje stanovnicima koji trenutno žive u istoj zajednici kao i predmetna imovina. Dodatne informacije potražite na adresi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. SMJESTAJ MITCHELL-LAMA
Program stambenog zbrinjavanja Mitchell-Lama (podupiran Odjelom za očuvanje i razvoj stambenog zbrinjavanja ili HPD-a) uspostavljen je početkom pedesetih godina prošlog stoljeća kako bi osigurao iznajmljivanje i kooperativne stambene prilike kandidatima s umjerenim i srednjim primanjima u New Yorku. Podnositelji prijava mogu pronaći apartmana Mitchell-Lama koji se iznajmljuju ili prodaju (u co-ops) kroz popise čekanja koji se održavaju po svakom razvoju, a koji podnositelji zahtjeva mogu pokušati dobiti ulaskom u lutriju.
Posjetom stranice Mitchell-Lama Connect, podnositelji zahtjeva mogu pregledavati dostupne nekretnine, stvoriti račun, upisivati listove čekanja na čekanju i pratiti status ulaza. Imajte na umu da, iako su zahtjevi za prihod slični za oba iznajmljena i kupljena jedinica, za pravo na kupnju jedne od zadružnih jedinica. Prihodi od prihoda, zahtjevi prihvatljivosti odnose se na veličinu obitelji i veličinu apartmana , pri čemu svaki razvoj označava vlastite parametre prihvatljivosti.
Imajte na umu da mnogi Mitchell-Lama imaju tako dugo popise čekanja, zatvorili su ih u doglednoj budućnosti. Međutim, postoje neke događaje Mitchell-Lama s otvorenim listovima čekanja (koji ne zahtijevaju lutriju) i drugim Mitchell-Lama Developments s kratkim listovima čekanja . Dodatne informacije potražite na adresi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NASCAN STAMBENA RAZVOJNA CORPORATION (HDC)
Osnovana 1971. godine, New York City Housing Development Corporation ili HDC, entitet koji stoji iza programa poput NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing programa, također pomaže financiranju niskog i umjerenog stambenog dohotka. Društvo za javnu dobrobit, navedena misija HDC-a je "povećati opskrbu stambenim objektima s više stanova, potaknuti gospodarski rast i revitalizirati susjedstvo financiranjem stvaranja i očuvanja pristupačne stambene izgradnje njujorškog stanovništva s niskim, umjerenim i srednjim dohotkom „.
Osim programima stambenog zbrinjavanja NYC Housing Connect i Mitchell-Lama, agencija radi s drugim organizacijama za promicanje pristupačne cijene stanovanja tijekom NYC-a. Možete pretraživati svoje oglase i prijaviti se na internetu za lutrije vezane uz trenutno raspoložive iznose, s mogućnošću za prijavitelje s niskim dohotkom i srednjim prihodima (ovdje možete provjeriti postojeće uvjete prihoda). Također postoji ograničena količina suradnje za prodaju; provjerite trenutne oglase ovdje. Za više informacija posjetite nychdc.com.
4. NYC ODJEL ZA STAMBENO ČUVANJE I RAZVOJ (HPD)
Odjel za stambenu zaštitu i razvoj (New York City Department of Housing Conservation and Development - HPD) postavlja misiju "promicanja izgradnje i očuvanja pristupačnih i kvalitetnih stanova za obitelji s niskim i umjerenim dohotkom u uspješnim i raznovrsnim četvrtima u svakoj općini provođenjem kvalitete stanovanja standardima, financiranje pristupačne stambene izgradnje i očuvanja, te osiguravanje zdravog upravljanja gradskim stambenim zalihama. " Agencija je odgovorna za inicijativu gradonačelnika Bill de Blasio, Housing New York: Desetogodišnji plan s pet dolara, koji vrijedi pogledati - ima za cilj financirati izgradnju i očuvanje oko 200.000 pristupačnih stambenih jedinica u New Yorku do 2024.
Posjetitelji HPD-ove web stranice mogu pretraživati HPD-sponzorirane iznajmljivače s malim i umjerenim prihodima, uključujući iznajmljivanje stanova NYC Housing Connect i Mitchell-Lama, kao i izbor potencijalnih najmova u gradovima. Oni također održavaju popis gradskih zaklada o vlasničkim mogućnostima stanovanja, koji su također dostupni prijavljenim prijaviteljima putem lutrijskog sustava. Ostale korisne usluge uključuju HPD-ov online tečaj za prvoklasne kupce nekretnina i njihov početni program pomoći za početak plaćanja za prvoklasne kućne kupce. Za više informacija posjetite nyc.gov/site/hpd/index.page.