Važne informacije za Aspiring Innkeepers
Sanite li o otvaranju vlastitog kreveta i doručka? Uobičajena pogrešna predodžba među željnim okupatorima je da trebate novčanu količinu lutrije kako biste otvorili svoje poslovanje.
Iako imate veliku količinu likvidnih sredstava bez sumnje će vam dati više slobode i mir, još je uvijek moguće (iako vjerojatno) započeti krevet i doručak bez velikih kapitalnih ulaganja.
Jedan od glavnih čimbenika u određivanju koliko vam je glavnica potrebno je da li ste već vlasnik odgovarajuće zgrade za svoj krevet i doručak.
Fizički prostor, bez obzira na to jeste li iznajmljivali ili razmišljate o kupnji nekretnine, uvijek će biti vaš najveći trošak. To je razlog zašto mnogi vlasnici kućanstava odlučuju iskoristiti svoj trenutni životni prostor za svoj krevet i doručak. To ne samo da zadržava početne troškove rada, već i dodaje razinu topline i autentičnosti koja se nalazi samo u kući.
Eleanor Ames, stručnjak za certificirane obitelji Consumer Sciences, i umirovljeni gostioničar koji je vodio Bluemont Bed and Breakfast u Lurayju, Virginija zajedno sa svojim suprugom, upozorava nove vlasnike da bez obzira koliko dobro predvidjeli troškove, uvijek biste trebali uložiti više novca nego što očekujete da ćete potrošiti, osobito u prvoj godini rada.
Procjena troškova za bitne stavke
Iako ne možete utvrditi točno što će biti vaši troškovi, bitno je utvrditi grubu procjenu onoga što možete očekivati da ćete potrošiti na bitne stavke za svoju tvrtku.
Osim troškova gradnje i hrane, koje nemoguće procijeniti s obzirom na dihotomiju cijena nekretnina i hrane diljem nacije, drugi troškovi, kao što su madraci i namještaj, cijene razlikuju vrlo malo države do države i mogu se izračunati pomoću dolje navedenih podataka , Trebate biti svjesni toga, međutim, da troškovi osoblja (kao što su sluškinje) nisu uključeni jer su neobvezni, a plaća se određuje prema njihovom radnom mjestu.
- Sobni namještaj i renoviranje. Prvi korak u postizanju vašeg otvaranja kreveta i doručka je osigurati da sve električne utičnice, vodoinstalacije i uređenje okoliša dođu do koda i estetski su ugodni. Također ćete najvjerojatnije imati boju, na minimum, svaku sobu za goste, također ćete morati podnijeti račun za bilo kakve popravke zgrade.
- $ 10,000 - $ 15,000 je dobra procjena za početak, ali to bi moglo biti znatno više ovisno o stanju zgrade i zemljišta.
- Čak i ako brinete o zgradi, možete očekivati manju obnovu svakih deset godina ili tako.
- Madraci, posteljina, jastuci i popluni. Želite svojim gostima učiniti što ugodnijim, a to se lako postiže mekanim plahtama i raznim jastucima (najbolje je imati kombinaciju čvrste i meke opcije za goste).
- Ova procjena ovisi o broju gostinjskih soba koje će vaša gostionica imati, kao i veličinu kreveta, ali biste trebali predvidjeti potrošnju od 500 USD (ili više) po sobi za goste.
- Hotelski listovi bi se trebali osjećati svježima i novima, stoga svakih pet godina zamijenite posteljinu (posebno plahte).
- Detektori dima i protupožarni alarmi. Te su stavke zakonom propisane i mogu vam uštedjeti ne samo svoj život, već i vašu imovinu.
- Vatrogasac vašeg područja određuje broj detektora i alarma koji su potrebni za vašu tvrtku. $ 200 je velikodušna procjena za šest detektora i alarm.
- Morat ćete zamijeniti baterije na detektore često, ali nećete morati kupiti nove za oko pet godina.
- Prednji ulazni znak. Očito ćete poželjeti da vaši gosti znaju da su stigli na vaš krevet i doručak s natpisom.
- Možete imati znak napravljen za najmanje $ 500, ali ako želite da bude osvijetljen, velik ili ima razrađen dizajn, koji može koštati više od 5.000 USD.
- Ovisno o vrsti znaka (svjetleći znakovi trebat će više održavanja) trebali biste imati minimalno pet godina korištenja bez značajnijih znakova trošenja i habanja.
- Promocije i oglašavanje. Recenzije tvrtke i riječ usta su izvrsni, besplatni resursi za promociju vašeg poslovanja, ali bez sumnje ćete morati trošiti novac (osobito na početku) oglašavanja kako biste svoju tvrtku predstavili lokalnoj zajednici.
- 1.500 dolara za početnu kampanju odlično je mjesto za početak.
- Nakon prve godine, i dalje ćete htjeti pokrenuti oglase i promocije, ali svoj proračun možete pustiti na 1000 USD ako imate priljev gostiju.
- Poslovni pribor . Da biste upravljali rezervama, ažurirali web stranicu i ispisivali svoje primitke, morat ćete uložiti u računalo i sveobuhvatni pisač (koji uključuje skener i faks uređaj). Pisaći papir, olovke i spremnici s tintom također su bitni.
- Pouzdano računalo može se kretati između 1.000 i 3.000 dolara, a pisači (ovisno o vašim potrebama) obično imaju između 500 i 1000 dolara.
- Svi se bojimo računalnih virusa i neizbježne nesreće, ali bez ikakvih dramatičnih incidenata, trebat ćete ažurirati opremu svake tri godine ili manje.
- Kuhinjska oprema. Za vaše goste trebat će vam tanjuri, čaše i pribor za jelo.
- Predvidjeti 400 USD ili više za ove stavke,
- Ako niste skloni razbijanju stvari, dobar set blagovaona može trajati dulje od deset godina.
- Sitan novac. Ako se nalazite u situaciji u kojoj trebate gotovinu odmah (možda za last minute popravak ili trgovinu), trebat će vam neke pohranjene.
- 500 USD bi trebalo biti dovoljno za većinu hitnih situacija.
- Koliko često morate nadoknaditi sitni novčani iznos ovisi o vašoj upotrebi, ali ga očekujte najmanje jednom godišnje.
Procjena vlastitih troškova pokretanja
Da biste odredili stvarne projicirane troškove, upotrijebite gore navedeni vodič zajedno s podacima koje ste prikupili da biste dovršili ovu procjenu troškova pokretanja:
- Troškovi izgradnje:
- Troškovi hrane:
- Namještaj i renoviranje:
- Madraci, listovi, jastuci i popluni .:
- Detektori dima i protupožarni alarmi:
- Prednja ulazna oznaka:
- Pravne pristojbe, dozvole i licence:
- Promocije i oglašavanje:
- Poslovni pribor:
- Kuhinjska oprema:
- Sitan novac:
- Osoblje (sluškinje, kuhati, osoblje na recepciji itd.):
- Razni troškovi:
- ukupno: